Ростовский ипподром завершает свою деятельность, и, по информации источников, на его месте может быть построен жилой комплекс. Это событие привлекло внимание не только местных жителей, но и специалистов в области недвижимости, поскольку будущее данного участка земли обещает стать важным фактором на рынке жилья в Ростове-на-Дону.
Процесс трансформации ипподрома, который в прошлом был важным спортивным объектом города, связывают с именем кубанского депутата Бориса Юнанова. Ожидается, что именно он, через компанию «Неоразвитие», которая входит в структуру «Элиас Групп», станет ключевым игроком в проектировании и строительстве нового жилого комплекса. Напомним, что Борис Юнанов является депутатом Законодательного собрания Краснодарского края, а его бизнес-интересы давно перекликаются с крупными проектами в сфере недвижимости, как в Ростове-на-Дону, так и в других крупных городах Южного федерального округа.
Одной из важных вех в развитии этого участка стало приобретение контрольного пакета акций ростовского ипподрома компанией «Неоразвитие», что значительно упростило процесс реализации проекта по застройке территории. Это решение было принято после того, как ипподром прекратил свою деятельность, что, в свою очередь, стало следствием падения интереса к конному спорту в регионе и экономических проблем, с которыми сталкивалась спортивная инфраструктура.
Компания «Неоразвитие», известная на ростовском рынке, уже имеет успешный опыт реализации крупных жилых комплексов в городе. В 2016 году была сдана в эксплуатацию одна из первых значительных работ компании – жилой комплекс «Первый» на Каменке. С тех пор строительный процесс компании не остановился: на территории Ростова-на-Дону было построено несколько крупных жилых комплексов, включая ЖК «Сказка», расположенный в районе Западного, а также клубный дом «Вместе», который получил признание за его элитный уровень и продуманную инфраструктуру.
Особое внимание стоит уделить текущим проектам компании. На сегодняшний день активно ведется строительство жилого комплекса «1799», который расположился на улице Пушкинской/Сиверса. Этот проект представляет собой очередную попытку создать современное жилое пространство с развитой инфраструктурой, что является важным фактором для многих покупателей в условиях современной городской жизни.
Задумывая новый жилой комплекс на месте ипподрома, Борис Юнанов и его партнеры намерены не только перенести часть городской жизни в этот район, но и создать современную жилую среду, соответствующую высоким стандартам качества. Важно отметить, что, несмотря на всю привлекательность такого рода проектов для бизнеса, они вызывают и определенные вопросы у местных жителей. Многие опасаются, что строительство многоэтажек на месте ипподрома приведет к существенному изменению ландшафта, а также увеличению плотности застройки в этом районе.
Конечно, строительство нового жилого комплекса также может привести к росту цен на недвижимость в этой части города. Это, в свою очередь, может оказать как положительное, так и негативное влияние на рынок жилья в Ростове. Положительное – в том плане, что появление нового жилого комплекса в центре города создаст дополнительные рабочие места, улучшит социальную инфраструктуру и обеспечит горожан новым жильем. Негативное – это возможное возрастание цен на жилье, что может затруднить доступ к ним для местных жителей с низким уровнем дохода.
Однако сам процесс преобразования ипподрома в жилую застройку – это, по сути, логичный шаг в рамках общих тенденций развития крупных городов. Современные мегаполисы сталкиваются с острой проблемой нехватки жилых площадей, и преобразование заброшенных или неэффективно используемых территорий в новые жилые комплексы становится важной частью городской политики. В Ростове, как и в других городах Южного федерального округа, на протяжении последних лет наблюдается тенденция к увеличению числа жилых комплексов, особенно в центральных районах. Это также является частью более широкого тренда на реновацию старых и малоэффективных территорий, что приносит новые возможности для городского развития.
Тем не менее, сам факт прекращения деятельности ростовского ипподрома уже вызывает определенное сожаление у тех, кто помнит былую славу этого спортивного объекта. Ипподром долгое время был важным центром культурной жизни города, привлекавшим не только любителей конного спорта, но и зрителей различных массовых мероприятий. Местные жители высказывают мнение, что утрата такого объекта, как ипподром, может негативно сказаться на имидже Ростова, ведь это еще один шаг к утрате исторического наследия.
В то же время для тех, кто заинтересован в развитии города и создании новых жилых условий, проект застройки на месте ипподрома выглядит перспективным. Компании, такие как «Неоразвитие», имеют достаточный опыт и ресурсы для того, чтобы создать современный и комфортный жилой комплекс, который будет отвечать всем требованиям времени. Однако важно, чтобы в процессе реализации проекта учитывались интересы местных жителей и сохранение определенных элементов городской истории.
Не менее интересным является тот факт, что на фоне обсуждения возможной застройки ипподрома в Ростове, в СМИ также обсуждается другой вопрос, касающийся крупного бизнеса – отсутствие планов у сети быстрого питания «Вкусно и точка» на открытие своих ресторанов в Крыму. Это заявление стало предметом общественного обсуждения, так как многие связывали расширение сети с политическими и экономическими изменениями в регионе.